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或許,這才是真實的太原:沒人、沒錢、沒產業
■本報記者楊仕省太原報道12月4日,環保部巡查發現14傢企業(工地)未嚴格落實冬季污染應急預案,太原有多傢企業因此上黑榜。一個個項目停工瞭、一批批小企業停產瞭、一波波小商小販銷聲匿跡瞭、一批批農民工返
■本報記者楊仕省太原報道
12月4日,環保部巡查發現14傢企業(工地)未嚴格落實冬季污染應急預案,太原有多傢企業因此上黑榜。
一個個項目停工瞭、一批批小企業停產瞭、一波波小商小販銷聲匿跡瞭、一批批農民工返鄉瞭、一幢幢樓宇空置瞭,就連高歌猛進的基建投資也驟冷下來,這就是眼下的太原。
來參觀考察的大腕級企業傢不少,但為啥留下來的寥寥無幾? 日前,在山西太原走訪時,當地一位負責招商引資的人士向《華夏時報》記者闡述瞭他的觀點,而今,沒人、沒錢、沒產業,或許,這才是真實的太原。
最新公佈的數據顯示,2016年太原城鎮居民人均可支配收入僅29632元,對比全國城鎮居民33616元的收入水平,差距達到瞭12%。2014年太原的常住人口430萬,2016年434萬,年均才增加2萬人,年人口增幅隻有0.46%,剛好與中國的人口自然增長率相等。這表明太原幾乎沒有外來人口流入。
產業投資去哪兒瞭
下周就不招35歲以上的瞭。 12月7日,富士康(太原)人力資源中台灣零食排行榜心的工作人員明確告訴《華夏時報》記者,他們正在招聘庫管、焊工、鉚工等。
記者采訪瞭解到,富士康(太原)最近一直在為人力緊缺而苦惱,招聘條件一而再,再而三地放寬,依然面臨著過萬的人力缺口。迄今為止,富士康是太原市引進的最大外商投資企業,現有員工7萬餘人。
每天都會有老員工離職,很多人幹上一兩個月就走瞭,工資低、還常常加班,員工走瞭就又要招。 富士康的一名工作人員告訴記者。
熟悉富士康的一位政府人員向記者坦言,富士康曾經為太原經濟發展和結構調整增添瞭新的亮點,創造瞭幾萬個就業崗位。
早先,太原地區流傳著富士康會搬走的消息,針對這一消息,富士康的一位工作人員斷然給予否認: 這不可能。 不過,這位工作人員明確告訴記者,前兩年,富士康(太原)工廠的確有搬走的念頭,最後太原的書記、市長特地去臺灣拜訪郭臺銘才把富士康留下瞭。
除瞭富士康,太原幾乎再也找不到如此規模的民間產業投資瞭。剩下的就是當地太鋼集團、太重集團這樣的國企。但因受環保影響,太重集團的生產部分已搬遷到臨近的榆次縣,其他大大小小與煤有關的煤炭、煉焦、洗煤等企業,而今關的關,停的停,能存活的也是寥寥無幾。
2017年太原竟然未公佈重大項目投資情況。12月7日下午,當《華夏時報》記者問及太原市今年的產業項目進展情況時,太原市發改委投資處負責人趙春生回應: 今年的產業項目進展還沒匯總出來 ,具體情況得問 重點辦 。記者隨後聯系太原市發改委重點辦負責人彭飛,卻被告知想要瞭解具體數據,需要去統計局問詢。
2016年,太原市46項重大工業項目建設總投資900多億元。對照山西省政府2017年省重點工程項目名單後,記者發現太原市的重點工程項目鳳毛麟角,尤其缺乏足夠有分量的大項目。
事實上,近年來,太原的工業總投資基本連續下降,從2013年的526億的峰值,一直下降到今年1-10月的不足百億。僅5年時間,太原的工業投資萎縮瞭近八成。太原原統計局局長溫國強向記者分析說,引發投資萎縮的原因是太原的實體產業整體很差。
停工潮來瞭
除瞭投資下降,停工令也帶著一絲絲淒愴,呼嘯而至。
太原的水泥窯停瞭,采石場停瞭,中糧可口可樂飲料(山西)、中海油太原貴金屬公司、山西千匯藥業等企業也都停瞭;太原旅遊學院體育館項目停瞭,西湖林語項目停瞭,泰禾晉陽湖項目、太原市第二外國語學校新校建設項目也都停瞭。
如此多的項目之所以停工,是因為他們無視瞭三令五申的防污令。
記者從太原市政府獲悉,稍早一些時候,太原發佈瞭史上 最嚴 污染天氣應急令。按其規定,從今年11月起至明年3月31日,太原實施工業企業錯峰生產,涉及鋼鐵、焦化、火電等七大行業196戶企業。記者走訪發現,太原的建材行業的產業很多都已停產。
據業內估測,太原這場針對非市政外的項目執行 停工令 ,停工影響需求達到40%左右,貿易商成交下滑,加上車輛限行、運輸不暢,房地產工程項目也受到很大影響,成交更是急轉直下,被波及的鋼企也苦不堪言。
不僅如此, 停工令 還讓大批城市的農民工提前返鄉,而受到影響的農民工主要是建築工、道路修建工人以及煤炭業、洗煤業、鋼鐵業、造紙廠的員工。在太原從事服裝業的某老板說,他今年的生意一塌糊塗。
暗淡的房產市場
我想要的地鐵房一夜之間就這麼沒有瞭。現在不是地鐵房瞭,賣的時候房價比周邊樓盤每平米貴2000元左右。 12月6日下午,太原一位市民告訴記者,太原地鐵線路的大調整,對他而言無疑是晴天霹靂。
最近太原公示的方案變瞭,除瞭已開建的1、2、3號線保持原走向,尚處於規劃中的4、5、6、7、8號地鐵線均需要做出調整,地鐵線路更改,建設時限由 2012年-2018年 調整為 2015年-2023年 。
太原的房價也是潮漲潮落。2016年太原的房價均價隻有8000元/平米,今年早些時候突破瞭9000元/平米,核心區域價格是13000元/平米以上,且大型開發商爭相入駐開始瘋狂拿地。不過,9月份太原政府頒發禁炒令,住宅持有兩年才允許轉讓,10月之後,太原市的房地產市場量價齊跌,價格則再次跌回8000元/平米。
但太原卻出現房價倒掛情況,如華潤悅府寫字樓售價12000元/平米左右,住宅售價卻為14000元/平米。
記者走訪太原各大樓盤也發現,目前太原樓市新開樓盤住宅大多是配套商業公寓及寫字樓。受住宅限購、限售、限貸等調控,投資寫字樓成瞭不錯的選擇。最好的佐證是,2014年太原寫字樓供應量最高達到37萬平米,然後逐年下降,2017年前10個月供應量僅有9萬平米左右,但是銷售面積卻超過15萬平米,達到歷史最高。
同樣面積的住宅和寫字樓,長期持有的話,寫字樓租金一定是高於住宅的。 太原一地產中介告訴記者,寫字樓比住宅貴1.5-2倍。
問題是,今年以來太原的房地產投資規模也出現瞭萎縮,1-10月份的地產投資規模404億,預計全年也就是500億上下,退回至2014年的水平。
就太原經濟成長性而言,產業經濟在加速撤離,能源經濟轉型緩慢,唯有基礎設施改造和房地產投資還在苦苦掙紮瞭。
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